Certification et évaluation indépendantes de la biodiversité dans l’immobilier et l’aménagement
Dans l’immobilier et l’aménagement, la biodiversité ne relève pas d’une intention ou d’un simple engagement environnemental.
Elle constitue une performance écologique mesurable, qui engage la responsabilité des porteurs de projet.
Toutes les démarches biodiversité ne se valent pas.
Elles se distinguent par leur niveau de preuve, leur mode de vérification et leur opposabilité dans les décisions publiques, financières et ESG.
Elles se distinguent par leur niveau de preuve, leur mode de vérification et leur opposabilité dans les décisions publiques, financières et ESG.
IRICE opère exclusivement dans le champ de l’évaluation indépendante et de la certification biodiversité accréditée ISO/IEC 17065.
Ses outils, Effinature® (certification) et le Biodiversity Performance Score® (BPS) (évaluation), s’appuient sur des preuves mesurables et vérifiables et sécurisent les décisions techniques, territoriales et financières.
Ses outils, Effinature® (certification) et le Biodiversity Performance Score® (BPS) (évaluation), s’appuient sur des preuves mesurables et vérifiables et sécurisent les décisions techniques, territoriales et financières.
Approche indépendante et cadre opposable
Un cadre opposable ne relève pas de la communication, mais d’un niveau de preuve.
Il conditionne la crédibilité des documents publics, la conformité ESG et la sécurité des décisions d’investissement.
Il conditionne la crédibilité des documents publics, la conformité ESG et la sécurité des décisions d’investissement.
La certification Effinature® atteste la performance biodiversité d’une opération selon un référentiel dédié et une vérification indépendante accréditée ISO/IEC 17065.
Le Biodiversity Performance Score® (BPS) structure l’analyse écologique, compare les scénarios et prépare les arbitrages en amont.
Le Biodiversity Performance Score® (BPS) structure l’analyse écologique, compare les scénarios et prépare les arbitrages en amont.
Ce dispositif limite les risques d’interprétation, sécurise les aides publiques et répond aux exigences européennes (Taxonomie, Green Claims, attentes investisseurs).
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Deux niveaux complémentaires pour intégrer la biodiversité dans un projet
Évaluer et certifier répondent à deux usages distincts.
Évaluation écologique - BPS
Diagnostic indépendant fondé sur des indicateurs mesurables.
Il analyse l’état initial, éclaire les choix techniques et prépare la certification, sans s’y substituer.
Certification biodiversité Effinature
Attestation opposable fondée sur un référentiel dédié et un audit indépendant.
Elle engage la responsabilité de l’organisme certificateur et sécurise les engagements. L’un éclaire la décision, l’autre sécurise l’engagement.
Elle engage la responsabilité de l’organisme certificateur et sécurise les engagements. L’un éclaire la décision, l’autre sécurise l’engagement.
Un socle méthodologique de référence
IRICE s’appuie sur un cadre méthodologique éprouvé depuis plus de quinze ans dans l’immobilier et l’aménagement, fondé sur :
- la fonctionnalité écologique des sites ;
- les pressions exercées par les projets ;
- les dynamiques du vivant ;
- la traçabilité des preuves.
Les outils développés et opérés par IRICE
IRICE accompagne les acteurs de l’immobilier et de l’aménagement en proposant une certification et un label adaptés à chaque besoin.
Effinature - Certification de la performance écologique
Certification robuste fondée sur des preuves mesurables et un audit indépendant. Effinature atteste la performance écologique des projets immobiliers et d’aménagement. La certification est délivrée par IRICE, organisme accrédité ISO/IEC 17065.
Biodiversity Performance Score (BPS)
Le BPS est un diagnostic écologique préparatoire, non certifiant.
Il mesure la performance écologique d’un site et des projets selon des indicateurs vérifiables.
Il mesure la performance écologique d’un site et des projets selon des indicateurs vérifiables.
Il structure les arbitrages, compare les options et prépare la démarche de certification.
Des critères techniques liés aux fonctionnalités écologiques des sites
Les méthodes IRICE mobilisent des indicateurs relatifs à la fonctionnalité des milieux, aux pressions exercées par les projets, aux dynamiques naturelles et aux conditions de cohabitation entre espèces et habitats.
Les résultats sont produits par un organisme tiers indépendant, assurant la neutralité et la reproductibilité.
Ces garanties permettent une lecture fiable pour les maîtres d’ouvrage, les bureaux d’études et les investisseurs.
Ces garanties permettent une lecture fiable pour les maîtres d’ouvrage, les bureaux d’études et les investisseurs.
Les critères mesurés soutiennent la conception, sécurisent les engagements en phase chantier et facilitent l’intégration des attentes ESG et de la Taxonomie européenne.
Un cadre écologique opérationnel pour les acteurs de l’immobilier
Les outils et indicateurs d’IRICE s’intègrent dans les arbitrages techniques et les obligations environnementales des acteurs immobiliers. Ils fournissent une base objective pour analyser la faisabilité des choix, confronter les options et sécuriser les opérations.
Valorisation des actifs immobiliers
IRICE accompagne les acteurs de l'immobilier dans la valorisation technique et financière de leurs projets. Les évaluations produites éclairent les arbitrages des investisseurs et des bailleurs, en s’appuyant sur des preuves mesurables et opposables.
